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北京去年土地进账1639亿 基本锁定全国第一

浏览次数: 日期:2014年11月12日 09:46

北京土地出让金总和最终锁定在1639亿元。昨天,记者根据北京市土地整理储备中心2010年成交信息统计,去年,北京共成交各类用地276宗,成交总额达1639.4亿元,基本锁定全国第一。

  另综合中国房产信息集团等非官方统计,北京问鼎全国土地出让总额冠军的主要对手上海,在2009年土地出让金率先破千亿后,去年出让金合计1527亿元。

  北京土地出让量价齐涨

  扣除保障房用地,根据北京市官方数据统计,包括普通住宅用地、商业金融用地和工业用地等在内,2010年北京土地供应276宗,总供应面积超过3002公顷,环比2009年的1947公顷上涨54.2%。

  同时,北京土地出让总价和楼面单价也同步上扬。2009年,北京全年出让地块243宗,土地“进账”928亿元。由此计算,2010年,北京土地出让金总额同比上涨76.6%,但涨幅环比2009年回落8个百分点。

  北京中原地产统计表明,从2008年到2010年,北京平均楼面价从3074元/平方米上涨到5000元/平方米。其中,住宅地块平均楼面价从2008年的3795元/平方米上涨到2010年的7400元/平米左右,涨幅接近一倍。

  房山供地位居全市之首

  在2010年的楼市调控影响下,北京普通商品房用地价格在调控后回落明显。据统计,北京去年12月成交的21宗居住用地平均楼面价7016元/平方米。而在去年3月,9块住宅用地平均楼面价高达15094元/平方米。链家地产统计显示,除4月和10月没有住宅用地成交外,调控后每月宅地楼面价均未超过8000元/平方米。

  从链家数据看,住宅用地平均楼面单价回落接近一半。

  中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,由于住宅用地供应越来越以郊区为主,再加上4月以后宅地出让主要采取了综合评标等方式,不再是单纯的价高者得,因此才有了住宅用地楼面价的回落。

  另据统计,2010年,房山、大兴、昌平、顺义和通州5个郊区住宅用地供应分列北京前五名。其中房山供地332万平方米,位居北京首位。

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